市建局重建工廈 藝團憂遭趕絕
[轉載/Youtube] 為加快社區重建步伐和增加土地供應，政府在新一份預算案提出由市建局以先導計劃形式，在未來兩年內主導重建一至兩幢工廈，通過重建釋放土地作房屋及商業發展用途，當局表明有需要時會就此項目向市建局額外注資。有租用工廈的藝術家坦言擔心政府帶頭重建工廈，最終令租金便宜的工廈絕迹，令工廈藝術難以發展。政府在預算案中提到，為加快重建步伐，決定由市建局作主導，推出先導計劃推行重建工廈項目，即由市建局牽頭揀選並收購符合資格的舊工廈，重建為住宅或商業樓宇，市建局在完成先導計劃後會作出檢討，考慮是否繼續推行。
由於市建局現時主力推動舊區住宅重建，為保障其改善舊區居民生活質素的目標不受影響，政府表明有需要時會額外注資市建局，確保其現時工作不受影響。據了解，重建工廈目標定在樓齡偏高、業權較分散的舊工廈，而且地處已更改規劃用途為住宅或商業，方便重建為住宅或寫字樓。
政府邀請市建局強化工廈活化角色。圖為觀塘工廈區。
先導計劃料未來兩年展開
市建局表示，先導計劃會在未來兩年展開，初步涉及一至兩個工廈重建項目。新項目會由行政總監羅義坤率領專責小組盡快制訂實施方案，並呈交市建局董事會批核。
市場人士消息稱，現時市區內逾九成符合資格的工廈大都已用盡地積比，換言之重建後可增值空間不大，地積比一般都限在九倍之內。市建局在收樓中會沿用一貫做法，例如過去曾在西灣河項目收購工廈，向受影響工廈業主以市值交吉價補償，並提供較政府的特惠津貼金多一半的額外現金津貼，例如業主可每呎多取得數百元的津貼。
一直租住工廈作表演場地的藝團Hidden Agenda負責人Kimi表示，擔心政府帶頭推動重建工廈，令更多租金便宜的工廈消失，只剩下昂貴的商廈令藝團難以生存，「近年觀塘一帶工廈4,000呎都要月租兩萬幾，以前只得一萬蚊左右」。
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